115 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 115 m² đường Nguyễn Văn Ràng, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 28,7 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 2,54 tỷ–2,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–8,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1UR1MRAM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~7,0% 5,1–8,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 157 m²
- Kích thước
- 5 × 23 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN - ĐƯỜNG CHÁNH HƯNG NỐI DÀI (NGAY CẦU CÂY KHÔ)
📍 Vị trí thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, phù hợp ở gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê phòng.
Di chuyển Q7,8: 7p, Quận 1: 15p
🌎Hẻm xe tải. Oto đậu trong nhà
🏠 Kết cấu: 1 lầu
🛏 3 phòng ngủ
🚽 3 toilet
📐 Diện tích: 5×23m. Dtsd: 157m2
⚡Nhà mới xách vali vào ở ngay
Gần chợ, trường học, BHX, winmart ...
📣 Sân trước sau rộng, có thể mở tạp hóa hoặc kinh doanh online
Sổ hồng riêng nhưng chưa hoàn công do lệch định vị so với sổ gốc (Nhà Bè đa số đều bị)
Giá bán 3ty3. Mua bán ủy quyền toàn phần. Chủ mới tự hoàn công
Hoặc Giá bán Bao hoàn công giá 5 tỷ.
Hoặc bỏ nhà lấy đất trống tiện xây mới, sổ mới đúng hiện trạng giá 4 tỷ.
Rẻ nhất khu vực. Giá xung quanh >43-50tr/m2.
Phương án tối ưu nhất: Mua 3ty3. Để ở 10-15 năm. Sau đó xây nhà mới thì đo vẽ lại hoàn công. Hoặc chờ 2027-2028 HCM triển khai đo đạc đồng bộ lại định vị mới
Cách chợ Bến Thành 11km. Nằm ngày quốc lộ 50b chuẩn bị khởi công và nhà ngay trạm metro số 8.
Khách cứ tham khảo nhà cách Q1 dưới 10km. Ko có căn dưới 3ty5
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuChưa hoàn công: chưa thể cấp sổ cho phần nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Ràng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
