94 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 94 m² đường Lê Văn Lương, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 3,65 tỷ (khoảng 38,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,98 tỷ–5,14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WO2RYT55
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 22 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 45 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: —Cần bán nhà đường lê văn lương , nhơn đức nhà bè.tphcm.
—Diện tích: 4,5 x 22M. Nhà trệt gồm 2 phòng ngủ 1 wc. Không gian nhà rộng rãi . Cách đường chính chỉ 100m. Mặt tiền hẻm trước nhà 7M.
—Giá : 3 tỷ 650 triệu.
Pháp lý: sổ hồng riêng.
—Liên hệ: luân ( xem nhiều sản phẩm hơn)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Lương trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,69 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,1 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5,1 tỷNhà phố 93,5 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
3,3 tỷNhà phố 115 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn RàngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,9 tỷNhà phố 95 m² · 3 PN · Hẻm 126 Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
