60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 60 m² đường Lê Văn Khương, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,15 tỷ (khoảng 85,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,11 tỷ–4,35 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UO8VB2D9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 60.7999 m²
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🌹🌹❤️VỊ TRÍ ĐẸP TẠI TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH THỚI AN 12TPHCM
🏠🌹NHÀ PHỐ LIỀN KỀ SHR PHÁP LÝ CHUẨN
DTD60m
♥️💰💸💵Gi bán 5ty 400 tr
giảm 250 tr giá bán 5,150 tr thương lượng nhẹ
🌹NHÀ CHÍN CHỦ CẦN BÁN , Nhà xây kiên cố để ở
👉♥️Vị trí Vip❤️❤️🌹 1/ Lê Văn Khương, phường Thới An quận 12 tphcm, 500 m sang quận gò vấp tphcm
🏠🌻Nhà cách mặt tiền đường lớn 👉chỉ 30 m , 👉🌹100 là chợ , gần dịch vụ công hành chính đất đai 12 tphcm
🌹Xây dựng hoàn công đầy đủ
🌹 Pháp lý Sổ hồng riêng vuông vức ♥️ 👉 sổ sản có ở nhà ,mua bán sang tên nhanh gọn lẹ!
♥️Vị trí đẹp tại Thới An, 12 , rất gần với các trường học CẤP 2 TRẦN QUỐC Toản đến cấp 3 Vỏ Trường toản, gần siêu thị metro ,Công An toà án nhân dân, chợ lớn nhỏ cửa hàng tiện lợi rất nhiều tiện ích khác vv
🌹Ngang 4 m*15m được cấp phép xây dựng 4 t
🌹Kcxd nhà cấp 4 +gác lửng ,2 phòng ngủ 1 ph wc, sân trước +sau rộng rãi thoáng mát
🌹Hẻm Xe hơi xe tải vào tới cửa .
đường xá cao ráo thoát nước nhanh không bị ngập nước
🧑🦰 khách ở hoặc cho thuê có thể xây mới làm mới theo ý muốn ,khấu trừ hao ít so với khi mua nhà có nhiều tầng nhé
🏠🌹Nhà hướng Đông Nam mát mẻ dễ chịu
✅Mb ,đàm phán với chín chủ giá ***
🌹📞📞📞LH Zal số này
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Khương trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,49 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Lê Văn KhươngPhường Thới An, Quận 12
7,5 tỷNhà phố 84 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị XinhPhường Thới An, Quận 12
5,59 tỷNhà phố 58,5 m² · 5 PN · Lê Văn KhươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,95 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị KiểuPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,88 tỷNhà phố 70,7 m² · 3 PN · Đường Thới An 22Phường Thới An, Quận 12
4,29 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · Trương Thị hoaP.Tân Thới Hiệp, Quận 12
