64 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 64 m² mặt tiền đường Trương Thị hoa, P.Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,29 tỷ (khoảng 67 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,69 tỷ–5,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 58TWZ8NQ
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,5–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 13/9/2026
- Hết hạn tin
- 13/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Trương Thị hoa, P.Tân Thới Hiệp, Q.12, TP.HCM
- Địa Chỉ: Trương Thị hoa, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 16m, DTCN: 64m
- KC: 1 Lầu, 2PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTrương Thị hoa là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 83,2 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,35 tỷNhà phố 62 m² · 4 PN · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
5,1 tỷNhà phố 92 m² · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
4,45 tỷNhà phố 56 m² · 523 Đường Lê Văn KhươngPhường Hiệp Thành, Quận 12
3,95 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị KiểuPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,65 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Trương Thị HoaPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,6 tỷNhà phố 84 m² · 4 PN · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
