60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 60 m² đường Đình Phong Phú, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 58,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 71,3 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,05 tỷ–4,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2TIGO127
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,1–2,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 75 m²
- Kích thước
- 3 × 12 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
💥 Bán nhanh trong tháng 10
Bán nhà 2 tầng hẻm 1 trục Đình Phong Phú, Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức – 60m2 nở hậu, có dòng tiền sẵn 6tr/tháng – Chỉ 3.6 tỷ
* Giá bán: 3,5 Tỷ (Thương lượng bán nhanh)
* Diện tích: 60m² (Công nhận 48m²) – Ngang 3m/4.75m x Dài 12m, khuôn đất nở hậu tài lộc cực đẹp
* Kết cấu: 2 tầng kiên cố (2 phòng ngủ, 2 WC), không gian sạch sẽ, dọn vào ở ngay hoặc tiếp tục cho thuê
* Dòng tiền sẵn: Đang cho thuê 6 triệu/tháng (Hợp đồng 1 năm), có thu nhập đều đặn hàng tháng
* Vị trí: Hẻm 1 trục cách mặt tiền chỉ 5m, đường Đình Phong Phú, Tăng Nhơn Phú B. Kết nối nhanh Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp, di chuyển đi đâu cũng tiện
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng sang tên
Điểm cộng nổi bật:
- Vừa sở hữu nhà trung tâm Thủ Đức (Quận 9 cũ) vừa có sẵn dòng tiền cho thuê hàng tháng cực ổn định.
- Khu VIP dân cư sầm uất, gần chợ, trường học các cấp, Vincom Quận 9 và Khu Công Nghệ Cao sát vách.
Liên hệ xem nhà 24/7 & Hỗ trợ trọn gói thủ tục sang tên pháp lý.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đình Phong Phú trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 71,3 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Số 2Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 78 m² · 2 PN · Đường Trương Văn HảiPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5,2 tỷNhà phố 78 m² · 2 PN · Đường Lê Văn ViệtPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
2,85 tỷNhà phố 40 m² · 1 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
4,39 tỷNhà phố 65 m² · 2 PN · Đường số 4Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
