55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
Đông NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 55 m² đường Lý Nam Đế, phường Cửa Nam (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 19 tỷ (khoảng 345 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 328 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5XWU4J5M
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,7–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 13/8/2025
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 66, Đường Lý Nam Đế, Phường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Ban Nhà trung tâm Phố Cổ - P/Lô Lý Nam Đế , khu cực hiếm nhà bán.
- Khu Phân Lô quần thể đẹp,yên tĩnh,văn minh,dân trí cao, khu đáng sống nhất quận Hoàn Kiếm
- Vài Bước ra Hồ Gươm, Bốt Hàng Đậu,Chợ Hàng Da,Chợ Đồng Xuân…ngập tràn tiện ích.
- Dt 55m , mt 3m nở hậu, khổ đất đẹp, oto đỗ cửa.Nhà ở nên xây rất chắc chắn , ai mua về sửa lại ở hoặc có tiền đập đi xây toà thang máy.Nhà xây 4 tầng thiết kế cầu thang giữa mỗi tầng là 2PN và VS
- Chủ về già sang ở với con thiện chí bán giá 19 tỷ .SĐCC
- Lh ; 090499****Hiện số Đã sao chép (không kết hợp trung gian và vp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Nam Đế trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 328 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 18 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
18 tỷNhà phố 58 m² · 7 PN · Phố Phúc TânPhường Hồng Hà, Quận Hoàn Kiếm
13,8 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Phố Lò ĐúcPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
15 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Phường Hồng HàPhường Hồng Hà, Quận Hoàn Kiếm
12,8 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Phố Hàng KhoaiPhường Hoàn Kiếm, Quận Hoàn Kiếm
15,4 tỷNhà phố 59 m² · 6 PN · Trần Khát ChânPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
21,8 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Phố Lê Hồng PhongPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
