58 m²Diện tích
7Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 7 phòng ngủ, 58 m² mặt tiền đường Phố Phúc Tân, phường Hồng Hà (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 18 tỷ (khoảng 310 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 440 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 26 tỷ–45,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UU9BB7AI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,6–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 3 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
[Giá trị và tiềm năng căn nhà là rất tốt nên xin đọc kỹ và cân nhắc khi liên hệ]
--> Đã có quy hoạch 1:5000 : Nhà ra mặt đường lớn
Vì lý do cá nhân nên tôi cần bán ngôi nhà 5 tầng phố Phúc Tân, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
- Nhà có diện 58 m2: dài 20m và rộng từ 2,9 - 3,02 m.
- Xây kiên cố 5 tầng. Nhà đất gốc 4 đời có nguồn gốc rõ ràng, đất sạch giấy tờ pháp lý đầy đủ, không tranh chấp.
- Nhà nằm ở mặt đường Phúc Tân, đường rộng 2 ô tô to và xe máy tránh, vị trí cửa khẩu Thanh Yên đối diện Ô Quan Chưởng, Chợ Gạo, Phố Cổ 5 phút đi bộ.
Thương lượng rất Linh hoạt khi xem nhà và giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Phúc Tân là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 440 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,8 tỷNhà phố 37 m² · 3 PN · Phố Hàng KhoaiPhường Hoàn Kiếm, Quận Hoàn Kiếm
19 tỷNhà phố 55 m² · 2 PN · Đường Lý Nam ĐếPhường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm
15 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Phường Hồng HàPhường Hồng Hà, Quận Hoàn Kiếm
16,9 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
13,9 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Ngõ 548 Nguyễn Căn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
21,8 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Phố Lê Hồng PhongPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
