42 m²Diện tích
3Phòng ngủ
7tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 3 phòng ngủ, 42 m² đường Nguyễn Văn Cừ, phường Bồ Đề (Quận Long Biên cũ), Hà Nội, đang bán 16,9 tỷ (khoảng 402 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 348 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,87 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F61DXBGE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,0% 0,6–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🏡 SIÊU PHẨM LÔ GÓC 7 TẦNG THANG MÁY, NGUYỄN VĂN CỪ, BỒ ĐỂ – LONG BIÊN 🏡
🔥 NHÀ ĐẸP – LÔ GÓC – NGÕ THÔNG – KINH DOANH ĐỈNH – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 🔥
💎 Cơ hội hiếm sở hữu căn nhà vừa ở sang, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê cực tốt ngay trung tâm NGUYỄN VĂN CỪ
✨ Thông tin nổi bật:
✅ Vị trí đắc địa tại Nguyễn Văn Cừ. Khu VIP Hàng Không
✅ Ngõ ô tô tránh, thoáng rộng, chỉ vài bước chân ra phố lớn.
✅ Khu vực kinh doanh sầm uất ngày đêm, dân cư văn minh đông đúc, giá trị bất động sản tăng mạnh.
✅ Nhà xây 7 tầng thang máy nhập khẩu, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.
🏢 Thiết kế:
* Tầng 1: Thông sàn, Gara, thang máy, mở showroom, văn phòng hoặc cho thuê kinh doanh.
* Tầng 2: Phòng khách
* Tầng 3,4,5: Phòng ngủ khép kín, nội thất xịn sò.
* Tầng 6: Phòng bếp rộng rãi.
* Tầng 7: Phòng thờ, tum, sân phơi.
💰 Điểm cộng lớn:
✔ Dễ cho khách thuê, tạo dòng tiền ngay.
✔ Gần trường học các cấp, chợ, bệnh viện Tâm Anh, khu VIP Hàng Không Nguyễn Sơn và đầy đủ tiện ích.
✔ Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản sinh lời.
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, cất két, giao dịch ngay.
💰 Giá: 16,x tỷ ( có thương lượng)
☎️ Liên hệ: *** để hẹn xem nhà trực tiếp.
🌹 Căn nhà đẹp – vị trí hiếm – dòng tiền sẵn có. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu!
# NguyễnVănCừ
# NguyễnSơn
# BồĐề
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Cừ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 348 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15,5 tỷNhà phố 55 m² · 11 PN · Đường Ngọc LâmPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
13,9 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Ngõ 548 Nguyễn Căn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11,5 tỷNhà phố 51 m² · 4 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
19,7 tỷNhà phố 60 m² · Đường Hồng TiếnPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
16 tỷNhà phố 52,5 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
11 tỷNhà phố 35 m² · Phường Bồ ĐềPhường Bồ Đề, Quận Long Biên
