48 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 48 m² đường Đoàn Giỏi, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 4,95 tỷ (khoảng 103 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- GL9MQ97F
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🏡 NHÀ ĐẸP 48M2 HIẾM LIỀN KỀ AEON TÂN PHÚ - HẺM XE HƠI – 2 MẶT HẺM THÔNG
📍 Vị trí cực tiện:
* Hẻm thông thoáng, xe hơi 7 chỗ đậu trong nhà
* Đi bộ siêu thị Aeon Tân Phú
* Gần chợ, trường tiểu học, THCS, THPT
* Gần trường trung học quốc tế lớn
* Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, phù hợp an cư lâu dài
📐 Thông tin nhà:
* Diện tích: 48m²
* Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
* Nhà 2 mặt hẻm thông thoáng
* Hướng: Đông Nam mát mẻ
* Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, tối ưu không gian
✨ Ưu điểm nổi bật:
* Nội thất cơ bản đầy đủ – tặng lại toàn bộ cho khách thiện chí
* Hẻm thông nhưng rất yên tĩnh, dân trí cao
* Phù hợp ở gia đình hoặc kinh doanh nhỏ
* Nhà đẹp, chỉ cần dọn vào ở ngay
📜 Pháp lý:
* Sổ riêng chính chủ
* Công chứng sang tên nhanh gọn (thủ tục vay ngân hàng dễ dàng)
💰💰💰 Giá cũ 6,2 TỶ bán gấp giảm còn 4 tỷ 950
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đoàn Giỏi trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Đoàn Giỏi không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,25 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Hương Lộ 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,69 tỷNhà phố 48,3 m² · 2 PN · Đỗ Công TườngPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,98 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
6,9 tỷNhà phố 72 m² · 3 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,55 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
