45 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 45 m² đường Hương Lộ 3, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 94,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 98,2 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,41 tỷ–3,91 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LHH550BA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,0–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Kích thước
- 4 × 12 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà đẹp vào ở ngay Hẻm Hương lộ 3 Bình Tân Cách EON Tân Phú 500m
diện tích :4x12m
một trệt một gác suốt,2 phòng ngủ,1 phòng khách,1 phòng ăn.
Cách 10 mét ra mặt tiền kênh tham lương,hẽm xe hơi thông
Cần bán gấp giá chỉ nhỉnh 4tỷ250 thương lượng
Lh:***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hương Lộ 3 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 98,2 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Đoàn GiỏiPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
4,98 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,2 tỷNhà phố 61 m² · 2 PN · Hương Lộ 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,6 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · Đường 26 Tháng 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,1 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường số 11Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,25 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
