Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 72 m² đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt72 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắm2tầng4.5198 mMặt tiềnTâyHướngHẻm xe hơi5 mTóm tắtNhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 72 m² đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 95,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,28 tỷ–7,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 46 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinGKH1VRPIĐăng lần đầu21/08/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường46Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.5198 × 14.5 mNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán3 tinBán nhà hẻm xe tải 5m, 1 trệt 1lầu, 3 PN,3 VS . Gần chợ Gò Xoài, nhà thờ Bình Thuận.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Kỳ Tân Quý trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,9 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 103 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân4,55 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân5,25 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân9,8 tỷNhà phố 75 m² · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân8,8 tỷNhà phố 105 m² · 1 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân4,98 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình TânXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
