60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 4,55 tỷ (khoảng 75,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,19 tỷ–6,25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8U0UQIMW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,6–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 15 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💢Bán Nhà Tân Kỳ Tân Quý Bình Tân ( 3Tầng ) - Hẻm ÔTÔ Thông - Nhỉnh 4Tỷ - DT 60m2 Sổ Vuông Vức KLG
💢Vị trí: gần Nhà Thờ Bình Thuận Tân Kỳ Tân Quý
💢Tiện ích: di chuyển qua Siêu Thị Aeon Mail Tân Phú chỉ 3phút
💢Kết cấu : tầng, 1 trệt 2 lầu, có 4pn, 4wc
💢Sổ hồng riêng công nhận đủ, chính chủ gặp khách thiện chí giảm mạnh bán nhanh
✅ Giá nhỉnh 4Tỷ còn thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Kỳ Tân Quý trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,25 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
4,98 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,98 tỷNhà phố 30,4 m² · 3 PN · đường số 12Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Hẻm 688 Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,99 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Kênh Nước ĐenPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
