Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 36 m² đường Trần Thủ Độ, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt36 m²Diện tích2Phòng ngủ2tầng4 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 36 m² đường Trần Thủ Độ, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 4,35 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,76 tỷ–4,41 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinD6I1H8SEĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,8–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmDự án: Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ TRẦN THỦ ĐỘ – HẺM THÔNG – 2PN – CHỈ 4.350 TỶ 🔥 🏡 Diện tích: 4×9m – vuông vức 🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 2 phòng ngủ 🛵 Hẻm thông, di chuyển thuận tiện, khu dân cư yên tĩnh 📌 Lộ giới ít – không vướng phong thủy 💰 Giá cực tốt: chỉ 4.350 tỷNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Thủ Độ trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,35 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,79 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú6,2 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường Nguyễn SơnPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú4,05 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Phú Thọ HoàPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú6,5 tỷNhà phố 44 m² · 4 PN · Đường Phú Thọ HoàPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú3,6 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Thạch LamPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú3,5 tỷNhà phố 24,5 m² · 2 PN · Đường Phú Thọ HoàPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
