32 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
6 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 32 m² đường Thạch Lam, phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,8 tỷ–4,22 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WTZY2MTX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,9–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 6 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💥 NHÀ ĐẸP THẠCH LAM - TÂN PHÚ - HẺM XE HƠI ĐẬU CỬA - SỔ NỞ HẬU TÀI LỘC - GIÁ 3,6TỶ💥
📍Vị Trí : Thạch Lam - Tân Phú
🌟MSC : 021004
💰Giá : 3,6tỷ
🔸Diện tích: 30m² – Sổ nở hậu chữ L cực đẹp tài lộc (ngang 3,3m nở hậu 6,6m x dài 6m).
🔸Kết cấu: 1 trệt 1 lầu còn rất mới, thiết kế tối ưu gồm 2 phòng ngủ, phòng khách rộng, bếp, WC. Khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
🔸Hẻm: Hẻm xe hơi thông thoáng, đậu tận cửa nhà, an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
🔸Nhà nằm ngay trung tâm Tân Phú, giao thông kết nối Lũy Bán Bích - Thoại Ngọc Hầu, thuận tiện di chuyển nhanh vào các Quận Trung Tâm. Xung quanh bán kính 500m đầy đủ trường học các cấp, chợ, siêu thị, không thiếu thứ gì.
🔸Sổ hồng riêng chính chủ, nở hậu tài lộc thu hút vận may vào nhà, hoàn công đủ, công chứng ngay.
📞 Hotline xem nhà 24/7: *** - Em Oanh (Cam kết thông tin và hình ảnh thật).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạch Lam trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 113 triệu/m² của 35 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,35 tỷNhà phố 36 m² · 2 PN · Đường Trần Thủ ĐộPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
4,45 tỷNhà phố 45 m² · 2 PN · Đường Tô HiệuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
4,05 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Phú Thọ HoàPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,75 tỷNhà phố 31,9 m² · 3 PN · Miếu Bình ĐôngPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,5 tỷNhà phố 24,5 m² · 2 PN · Đường Phú Thọ HoàPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,36 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Cách MạngPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
