35 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe máyĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 35 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 1,65 tỷ (khoảng 47,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 82,1 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–5,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B8SRKI86
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 4,2–5,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Kích thước
- 3.5 × 8.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 45 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏘️ BÁN NHÀ HẺM BA GÁC 2174 HUỲNH TẤN PHÁT NHÀ BÈ, DT: 3,5m❌8,5m.
🌾🌾Giá: 1tỷ650tr (TL)
_____________________________________
🎯 Kết cấu: 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
🎯 Pháp lý: khu dân cư hiện hữu, mua bán công chứng thừa phát lại, nguồn gốc rõ ràng
Lh : luân xem nhà nhanh chóng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,59 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,59 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 1,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 82,1 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,59 tỷ.
Căn tương tự gần đây
1,79 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Đào Tông NguyênXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,6 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nguyễn BìnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
990 triệuNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Nguyễn BìnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,79 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Nguyễn BìnhXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,19 tỷNhà phố 25,5 m² · 4 PN · Đặng Nhữ LâmXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,33 tỷNhà phố 23,8 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
