25.5 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 25,5 m² đường Đặng Nhữ Lâm, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 2,19 tỷ (khoảng 85,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- RIS92ERZ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 76.5 m²
- Kích thước
- 3 × 8.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 6 tin
🔥🔥🔥 BÁN NHÀ - GIÁP QUẬN 7 - ĐƯỢC GIỮ SỔ HỒNG 🔥🔥🔥
👌 Vị Trí : 38 Đặng Nhữ Lâm ( Kho B ) ,, Thị Trấn Nhà Bè TPHCM ( Sát Đít Quận 7- Gần Chợ Phú Xuân)
--------💰 Giá 2 Tỷ 190tr ( Tluợng Ngay Chủ ) --------
👌Diện Tích : ngang 3m ❌ 8,5m :1 trệt 2lầu 4pn,,3wc
🎁 TẶNG NỘI THẤT : 3 MÁY LẠNH + MÁY GIẶT + SOFA + BẾP ĐIỆN TỪ + MÁY HÚT MÙI
❤ Pháp Lý : Mỗi Nhà 1 sổ Hồng Riêng - ,,Đồng Sở Hữu mã thửa đất,,,, Mua Bán Công Chứng Nhà Nước Ủy Quyền Toàn Quyền giao Sổ Hồng .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐặng Nhữ Lâm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐặng Nhữ Lâm không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,19 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,33 tỷNhà phố 23,8 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,09 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,59 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,46 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,59 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
1,79 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
