29 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 29 m² đường Đoàn Văn Bơ, phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 109 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–5,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6UMOO3J0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,5–5,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 6 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 167 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà đẹp cần bán đường đoàn văn bơ F16Q4
Kết cấu 1trệt 1laauf 2pn2wc
Diện tích 5x6 nha đẹp có sân dể xe thoải mái cách đường đoàn Văn Bơ 30m gần chợ,trường học giá giảm sâp sàn chỉ còn 3tyr150tr thương lượng ace nào có nhu cầu xin liên hệ để được tư vấn và dẫn xem nhà miễn phí.nhận ký gởi mua bán cho thuê,hổ trợ vay ngân hàng pháp lý,sửa chữa xây dựng nhà Q4.cám ơn đã xem tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐoàn Văn Bơ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷNhà phố 19,5 m² · 1 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Xóm Chiếu, Quận 4
3,1 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Xóm Chiếu, Quận 4
3,6 tỷNhà phố 39,3 m² · 2 PN · Đoàn Văn BơPhường Xóm Chiếu, Quận 4
1,99 tỷNhà phố 23 m² · 3 PN · Hẻm 337 Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
4,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Khánh Hội, Quận 4
2,15 tỷNhà phố 17 m² · 3 PN · Hẻm 30 Lâm Văn BềnPhường Tân Hưng, Quận 7
