24.8999 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
2.9 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi7.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 24,9 m² đường Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,92 tỷ–4,19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VDF11P21
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,9–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 2.9 × 10 m
- Số nhà / hẻm
- 676/26
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Gia đình cần bán nhà tại 676/26 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán, TP.HCM (khu Quận 5 cũ).
• Hẻm xe hơi, vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại và sinh hoạt. Lộ giới hẻm 7,5 m theo sơ đồ trên giấy chứng nhận.
• Diện tích đất được công nhận: 24,9 m².
• Kết cấu hiện trạng: 2 tầng + lửng, có ban công phía trước.
• Nhà hiện trạng cũ, phù hợp khách muốn mua và cải tạo theo nhu cầu, bố trí lại không gian theo sở thích.
• Có giấy chứng nhận; người mua có thể xem hồ sơ và trao đổi trực tiếp với gia đình.
Giá chào: 5,3 tỷ, có thương lượng với khách thiện chí sau khi xem nhà.
Người nhà trực tiếp liên hệ và sắp xếp lịch xem. Anh/chị vui lòng gọi hoặc nhắn trước để được gửi vị trí và hẹn giờ thuận tiện.
Liên hệ: Tâm – *** (giờ hành chính), Nga - ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 6 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷNhà phố 35 m² · 1 PN · Đường Dạ NamPhường Chánh Hưng, Quận 8
6,3 tỷNhà phố 27,5 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
6,8 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoP.Cầu Kho, Quận 1
6,4 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
3,4 tỷNhà phố 34 m² · 3 PN · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
4,18 tỷNhà phố 32,4 m² · 2 PN · Dương Bá TrạcPhường Chánh Hưng, Quận 8
