24 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 24 m² đường Trần Hưng Đạo, P.Cầu Kho (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 283 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 132% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,33 tỷ–6,72 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 96OLPMWV
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 3 × 9 m
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 517 Trần Hưng Đạo, P.Cầu Kho, Q.1, TP.HCM
Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
• Nhà mới xây 4 tầng
• Cách hẻm xe hơi chỉ 5 mét
📍 Vị trí: Nằm tại trung tâm Quận 1, khu vực Trần Hưng Đạo sầm uất, gần P. Cầu Ông Lãnh. Thuận tiện kết nối các tiện ích cao cấp và dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận.
+ Diện tích: Công nhận 23.8m²
+ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (tổng 4 tầng) đổ bê tông cốt thép chắc chắn. Gồm 2 phòng ngủ lớn, 3 vệ sinh, phòng khách rộng rãi, ban công trước sau.
+ Hẻm: Hẻm thông thoáng, xe sát cửa, cách đường xe hơi chỉ 5m. Khu vực an ninh, dân cư lâu năm, sạch sẽ, đáng sống.
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
💰 Giá bán: trên 6.8 tỷ (thương lượng nhiều)
Loại hình: Nhà ngõ, hẻm
Diện tích đất: 24 m²
Diện tích sử dụng: 110 m²
Giá/m²: 283,33 triệu/m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng
Số phòng ngủ: 2 phòng
Tình trạng nội thất: Nội thất đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Nam
Chiều ngang: 3 m
Chiều dài: 9 m
Tổng số tầng: 4 tầng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Hưng Đạo trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 132% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 27,5 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
6,4 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
5,8 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Chợ Quán, Quận 5
5,3 tỷNhà phố 24,9 m² · 2 PN · Đường Võ Văn KiệtPhường Chợ Quán, Quận 5
6,85 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,9 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cư TrinhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
