27.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 27,5 m² mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 229 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,12 tỷ–9,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N23SLFON
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,4–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 64.8 m²
- Kích thước
- 3.5 × 7.8 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 Ngay Trần Hưng Đạo - Bùi Viện - Võ Văn Kiệt - Nguyễn Văn Cừ- Góc 2 mặt tiền hẻm
- Vị trí: Hẻm 391 Trần Hưng Đạo, hẻm thông ra đường Võ Văn Kiệt, Đối diện công an thành phố, khu cực kì an ninh. Thuận tiện di chuyển
- Diện tích: 64,8m2
- Kết cấu: Nhà 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, bố cục hợp lý, đầy đủ nội thất, không gian cho gia đình sử dụng.
- Thích hợp ở gia đình or đầu tư, dòng tiền 216tr/năm.
- Pháp lý: sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,8 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoP.Cầu Kho, Quận 1
6,4 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
5,8 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Chợ Quán, Quận 5
5,3 tỷNhà phố 24,9 m² · 2 PN · Đường Võ Văn KiệtPhường Chợ Quán, Quận 5
6,85 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,9 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cư TrinhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
