140 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
4.5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 140 m² mặt tiền đường Lê Văn Lương, Xã Hiệp Phước (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 55,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,66 tỷ–7,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- THI86YHL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 30 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán nhà mặt tiền lê văn lương nhơn đức nhà bè. vị trí đắc địa.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Lê Văn Lương: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,68 tỷNhà phố 86,4 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
5 tỷNhà phố 144 m² · Đường Lê Văn LươngXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
5,1 tỷNhà phố 93,5 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè
9,4 tỷNhà phố 146 m² · 3 PN · Đường Nguyễn BìnhXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
10,5 tỷNhà phố 83 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
4,9 tỷNhà phố 95 m² · 3 PN · Hẻm 126 Đường Nguyễn Văn TạoXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
