Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 10 m² mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt10 m²Diện tích2Phòng ngủ3tầngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 10 m² mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 220 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,38 tỷ–2,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 6,6–6,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinZSKM8TY7Đăng lần đầu04/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường2Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~6,6% 6,6–6,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán34 tinTôi cần bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thượng Hiền Phường Bàn Cờ Q3. . Khu vực kinh doanh mua bán đông đúc 24/24 tiện vừa ở vừa kinh doanh đa ngành nghề. . Nhà đang cho thuê 12 triệu /tháng . Diện tích sử dụng 30m 3 tầng. . Giá bán 2 tỷ 2. ĐT: *** Phát MTG. QCNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 5 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,3 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 32,38 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bàn Cờ, Quận 32,8 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 32,95 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 13,15 tỷNhà phố 12 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Cầu Kho, Quận 12,68 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Bàn Cờ 19Bán nhà Quận 3 49Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
