16 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 16 m² đường Tô Hiến Thành, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 2,68 tỷ (khoảng 168 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 177 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,85 tỷ–3,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DGX55TS7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Nhà 3 tầng
- 2PN – 1WC
- 2 ban công
- Hẻm thông
- Đường trước nhà rộng
- Sổ hồng đã cấp
👉 Phù hợp khách đang tìm căn nhà xinh, mới xây, nhiều tầng, vị trí thuận tiện.
📩 Quan tâm → Inbox em gửi thông tin chi tiết.
Liên hê : *** : (𝐙𝐚.𝐥𝐨) Đ𝐚̣𝐭
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Hiến Thành trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 177 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 21 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
3,4 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
3,95 tỷNhà phố 29 m² · 1 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
3 tỷNhà phố 19 m² · 3 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
2,46 tỷNhà phố 11 m² · 1 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,9 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
