75 m²Diện tích
11Phòng ngủ
12Phòng tắm
7tầng
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 75 m² mặt tiền đường Phó Đức Chính, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 50,5 tỷ (khoảng 673 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 423 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 32,7 tỷ–46,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,2–0,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ULAFGPF7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,5% 0,2–0,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 6 tin
Bán Nhà Mặt Phố KBT 6,5 Tầng Phó Đức Chính Xây Mới.
DT: 75m^2 ; MT: 4,5m ; Xây Dựng 6,5 Tầng Xây Mới Có Thang Máy, Thang Bộ
Thiết Kế: 1,2,3 Thông Sàn Cho Thuê Cho Văn Phòng Cty Thuê.
T4.5.6 Thiết Kế Căn Hộ khép Kín Cho Người Nước Ngoài Thuê, Nhà Đầy Đủ Nội Thất Chỉ sách Vali vào.
Cho Thuê 110tr/1 Tháng.
Sổ Đỏ Chính Chủ
Địa chỉ: Đầu Phố Phó Đức Chính (liên hệ để xem nhà trực tiếp)
Giá: 50,5 tỷ (Có TL).
LH: Anh Hà *** (MTG-QC).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 50 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phó Đức Chính là đường vừa, rộng khoảng 11 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 50 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 50,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 59% so với mức phổ biến 423 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 50 tỷ.
