195 m²Diện tích
11Phòng ngủ
3tầng
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 11 phòng ngủ, 195 m² mặt tiền đường Giáp Bát, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 26,2 tỷ (khoảng 134 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 198 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 34,3 tỷ–44,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 56 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 11/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RJQA1G1Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 56
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–1,9% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 426 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
====> Nói KHÔNG với Quy Hoạch
***Siêu Sốc ---> Mặt Phố giá chỉ 130tr / Mét đất - quá rẻ
Giá Siêu Tốt ***
📣📣📣 Bán nhà mặt phố đường Giáp Bát - Hoàng Mai - Hà Nội ( Mặt đường rộng 2 ô tô tránh nhau thoải mái ), sầm uất, xây tòa nhà, 195m² ĐẤT
💰Giá chào: 32 tỷ giảm tới 6 tỷ .
💰Còn: 26.2 tỷ - chỉ 134tr / mét vuông đất
👉 👉 Hiện đang có 13 phòng cho thuê, doanh thu 85tr / tháng.
👉 Đường rộng, thuận tiện kinh doanh.
👉 Xây tòa nhà văn phòng thì đẹp nhất khu vực.
👉 Vị trí siêu đẹp, mặt đường Giáp Bát đoạn sầm uất nhất, gần đường Tân Mai, Giải phóng, Bờ Sông Sét, Trương Định
👉 Đường rộng, đông dân, sầm uất ngày đêm.
👉 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
👉 Đang cho thuê dòng tiền
==> 👍👍👍 Tuyến phố Tân Mai, Giải phóng đang cải tạo mở rộng làm đường hầm, đường rộng thênh thang, vị thế nhà tương lai rất đẹp.
Đi lại thuận tiện, thông thương tuyệt vời.
☎️ Quý Khách xem phòng inbox tôi (chủ nhà) zalo số *** (hoạc gọi trực tiếp) - Xin cảm ơn bạn đã đọc tin !
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpGiáp Bát là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 26,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 198 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
38,5 tỷNhà phố 105 m² · 20 PN · Hà NộiPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
22 tỷNhà phố 99 m² · 5 PN · Kim ĐồngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
33,3 tỷNhà phố 118,9 m² · 2 PN · ngõ 208 Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
33,8 tỷNhà phố 105 m² · 8 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
38,9 tỷNhà phố 105 m² · 10 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
28 tỷNhà phố 106 m² · 4 PN · Phố Hoàng Văn TháiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
