105 m²Diện tích
8Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 8 phòng ngủ, 105 m² mặt tiền đường Phố Trần Đại Nghĩa, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 33,8 tỷ (khoảng 322 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 30,8 tỷ–38,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1J95PHCJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,5–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM MẶT PHỐ - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - THÔNG KHẮP NGẢ - 7 TẦNG THANG MÁY - KINH DOANH VĂN PHÒNG - SĐCC
⚡️Vị trí đỉnh, Trung tâm sát đường vành đai Kim Đồng, Trần Đại Nghĩa, Nguyễn An Ninh. Nhà xây phù hợp kinh doanh Văn phòng, Khách sạn, spa… Hệ thống PCCC quy chuẩn.
⚡️ Diện tích 105m2 - 7 tầng thang máy, mặt tiền 4,2m. Chủ đã giảm chào 6 tỷ, giá sang tên hiện nay chỉ còn 33,8 Tỷ (có gia lộc).
⚡️Thiết kế tầng 7 tầng thang máy cầu thang giữa có khe thoáng 4 m.
+ Mặt sau thiết kế ban công như mặt ngoài của căn nhà.
. Tầng 1 gara oto, kinh doanh.
. Từ tầng 2 đến tầng 7: hiện có 8 phòng ngủ khép kín, phòng thờ, phòng bếp, sân phơi. Có thể làm thêm 4 phòng ngủ khép kín (hiện đường điện nước đã để sẵn).
⚡️Chủ thiện chí bán để chuyển đổi phương án kinh doanh.
📕 Sổ đỏ đẹp, chính chủ sẵn sàng giao dịch.
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Đại Nghĩa là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 33,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
38,9 tỷNhà phố 105 m² · 10 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
20,5 tỷNhà phố 88 m² · 10 PN · Hà NộiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
29 tỷNhà phố 90 m² · 7 PN · Đường Lê Thanh NghịPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
38,9 tỷNhà phố 105 m² · 5 PN · Đường Trần Đại NghĩaPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
27,5 tỷNhà phố 86 m² · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
23,5 tỷNhà phố 94 m² · 5 PN · Đường Hồ Ba MẫuPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
