86 m²Diện tích
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 86 m² mặt tiền đường Trường Chinh, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 27,5 tỷ (khoảng 320 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 233 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 6,1–6,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZJKFTVH0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,1% 6,1–6,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 14/9/2026
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Trường Chinh, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Cần bán nhà phố Trường Chinh - Ngã Tư Sở
DT 86m x 7 tầng x MT 5m6
Nhà xây 7 tầng có thang máy, PCCC, thoát hiểm đầy đủ
Tổng 18 phòng hiện đang cho thuê dòng tiền ~140tr/tháng
Vị trí đẹp, gần các trường đại học, cho thuê luôn full phòng
Đường trước nhà ô tô tránh, cách phố đúng 30m, khu văn minh sạch đẹp
Sổ đỏ chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 27,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 233 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
25,8 tỷNhà phố 64 m² · 4 PN · Vương Thừa VũPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
24 tỷNhà phố 52 m² · Phường Phương LiệtPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
33,3 tỷNhà phố 118,9 m² · 2 PN · ngõ 208 Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
28 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Hà NộiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
18,9 tỷNhà phố 55 m² · 6 PN · Hà NộiPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
20 tỷNhà phố 88 m² · 4 PN · Phường Phương LiệtPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
