105 m²Diện tích
10Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
8.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 10 phòng ngủ, 105 m² mặt tiền đường Phố Trần Đại Nghĩa, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 38,9 tỷ (khoảng 370 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 30,9 tỷ–34,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QH6BI7ZO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ HAI BÀ TRƯNG - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - DÂN TRÍ CAO - VỈA HÈ Ô TÔ TRÁNH - MẶT TIỀN KHỦNG - XÂY TOÀ VĂN PHÒNG HOẶC BUILDING
⚡️Vị trí đắc địa, trung tâm của ba Quận Hai Bà, Hoàng Mai, Thanh Xuân, khu phân lô cán bộ, vỉa hè 2 bên ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm. Xung quanh toàn quan chức, giáo sư tiến sĩ dân trí cao.
⚡️Tiện ích bạt ngàn, gần các trường Đại học, Trung tâm thương mại, các Bệnh viện lớn…
⚡️Diện tích: 105m2 - 5 tầng, mặt tiền 8,5m. Giá sang tên: 38,9 Tỷ (có thương lượng).
⚡️Nhà dân xây hiện trạng 5 tầng, đang cho thuê. Phù hợp khách mua về xây toà văn phòng 8,9 tầng thang máy hoặc toà building, lợi thế mặt tiền bề thế rộng 8,5m.
Chủ nhà thiện chí bán, xác định bán đất tặng nhà. Thương lượng tốt
📕 Pháp lý: Sổ đỏ vuông trước sau như một. Cất két sang tên trong ngày.
☘️ Liên hệ Hải Thanh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Đại Nghĩa là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 38,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
33,8 tỷNhà phố 105 m² · 8 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
29 tỷNhà phố 90 m² · 7 PN · Đường Lê Thanh NghịPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
27,5 tỷNhà phố 86 m² · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
35 tỷNhà phố 64 m² · 6 PN · Đường Đặng Văn NgữPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
33,3 tỷNhà phố 118,9 m² · 2 PN · ngõ 208 Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
42,9 tỷNhà phố 65 m² · 5 PN · Phố HuếPhường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
