64 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
8tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 6 phòng ngủ, 64 m² mặt tiền đường Đặng Văn Ngữ, phường Đống Đa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 35 tỷ (khoảng 547 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 119% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–0,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AWNE41JZ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,6–0,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 19/8/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Đặng Văn Ngữ, Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội
SIÊU PHẨM TOÀ 8T THANG MÁY TRONG KHU PHÂN LÔ VÍP ĐẶNG VĂN NGỮ - NAM ĐỒNG
- Vị trí trung tâm đắc địa, cạnh Hồ Xã Đàn trong xanh lộng gió được chỉnh trang cực đẹp thành phố đi bộ hít thở không khí trong lành, xung quanh là các Trường học lớn như Kim Liên , Ngân Hàng , Bệnh viện Bạch Mai ,Răng Hàm Mặt. , giao thông đi lại cực thuận tiện .
- Khu tập trung rất đông các trụ sở,vp,cty . Môi trường sống văn minh,hạ tầng đồng bộ đẹp lõi của quận Đống Đa.
- Đường trước nhà rộng 6m oto tránh và dừng đỗ trước cửa ngày đêm .Rõ ràng nhà không quy hoạch.
- Dt sổ đỏ 64m , sở hữu mặt tiền nổi bật đẹp 5m khổ đất vuông vắn. Sau nhà có khe thoáng nên các tầng đều mở cửa sổ đằng sau nên phòng rất thoáng sáng. Rõ ràng ko lỗi phong thuỷ
+ Nhà gia chủ xây để ở nên móng khoan cọc nhồi bê tông. Thiết kế rất tỷ mỷ, kiến trúc hiện đại, bố trí rất hợp lý.Thang máy và thang bộ cuối nhà thông sàn.Rất phù hợp trên ở dưới cho thuê kinh doanh rất tốt.
- Tầng 1 để xe ,sảnh lê tân hoặc phòng khách
- Tầng 2 làm spa nên ngăn đôi bằng thạch cao
- Tàng 3,4 thông sàn để làm văn phòng
- Tầng 5 phòng ngủ master phòng ngủ và 2 vệ sinh
- Tầng 6 phòng ăn và phòng ngủ
- Tầng 7 phòng thờ,sân phơi,phòng kho
- Tầng 8 để điều hoà
+ Nội thất xịn sò toàn hàng thửa nhập khẩu.
-Gia chủ có việc thiện chí bán giá 35 tỷ. SĐCC
LH: Mr Tùng 098693****Hiện số Đã sao chép (không kết hợp trung gian và vp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đặng Văn Ngữ là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 119% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thái Hà (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
39,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Xã ĐànPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
37 tỷNhà phố 55 m² · 6 PN · Phố Trung PhụngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
28,5 tỷNhà phố 90 m² · 11 PN · Phố Xã ĐànPhường Đống Đa, Quận Đống Đa
27,6 tỷNhà phố 47,8 m² · 4 PN · Vân Hồ 3Phường Hai Bà Trưng, Quận Hai Bà Trưng
37,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Trung Phụng, Quận Đống Đa
27,5 tỷNhà phố 86 m² · Đường Trường ChinhPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
