145 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
8tầng
6.2399 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 11 phòng ngủ, 145 m² mặt tiền đường Nguyễn Thiện Kế, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 35,6 tỷ (khoảng 246 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 147% so với mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QMAP3R68
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,8–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
LH làm việc 𝐎948𝐎13𝐎𝐎𝐎
--
GIẢM MẠNH 2 TỶ! TOÀ CĂN HỘ 8 TẦNG NEW 100% - NGAY NGUYỄN VĂN THOẠI - LÕI AN THƯỢNG - 145M2 NGANG HƠN 6M - ĐANG KHAI THÁC 3 TỶ/NĂM
Trục đường 6m có vỉa hè - ngay Nguyễn Văn Thoại, khu phố Tây An Thượng, gần biển 1 phút đi bộ
Diện tích 145m² ngang 6.25m đất đẹp, dễ khai thác.
Tòa nhà 8 tầng có thang máy, Phòng cháy chữa cháy đầy đủ, đang vận hành căn hộ dịch vụ.
Doanh thu đang khai thác khoảng 3 tỷ/năm
Thang máy + PCCC đầy đủ, tầng thượng rộng làm BBQ.
Khu vực có lượng khách Tây lưu trú quanh năm.
-----
Liên hệ đàm phán và làm việc chính chủ 𝐎948𝐎13𝐎𝐎𝐎
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 35,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thiện Kế là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 147% so với mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
25,2 tỷNhà phố 174 m² · 11 PN · Đường Kiệt 122 Lê Hữu TrácPhường An Hải, Quận Sơn Trà
36 tỷNhà phố 88 m² · 11 PN · Đường Chính HữuPhường An Hải, Quận Sơn Trà
28,5 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Ngô Thì SĩPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
29,8 tỷNhà phố 102 m² · 3 PN · Ngô Thì SỹPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
25 tỷNhà phố 99 m² · 11 PN · Đường An Đồn 5Phường An Hải, Quận Sơn Trà
27 tỷNhà phố 87,5 m² · 10 PN · Đường Nguyễn Xuân KhoátPhường An Hải, Quận Sơn Trà
