100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Ngô Thì Sĩ, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 28,5 tỷ (khoảng 285 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12 tỷ–27,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HPUDZ871
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,2–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 TÀI SẢN ĐẸP NGÔ THÌ SỸ – VỪA Ở, VỪA KINH DOANH, CÓ DÒNG TIỀN 🔥
📍 Nằm ngay mặt tiền Ngô Thì Sỹ, vị trí kinh doanh sầm uất, giá trị khai thác và khả năng giữ tài sản rất tốt.
🏡 Nhà 3 tầng – 4 phòng ngủ, không gian rộng rãi, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh.
💰 Có sẵn 1 mặt bằng cho thuê, tạo dòng tiền ngay – chủ mới có thể tiếp tục duy trì hoặc tự khai thác theo nhu cầu.
✨ Một tài sản đáp ứng được cả 3 yếu tố: vị trí đẹp – công năng tốt – có dòng tiền.
Đặc biệt phù hợp với khách muốn sở hữu nhà mặt tiền nhưng vẫn muốn tài sản tự tạo ra thu nhập.
💵 Giá: 29 tỷ – thương lượng trực tiếp
📲 Hàng đẹp, vị trí đẹp, giá trị nằm ở khả năng khai thác lâu dài. Quan tâm ib em để xem nhà thực tế!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ngô Thì Sĩ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
48/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 28,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 133% so với mức phổ biến 122 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
29,8 tỷNhà phố 102 m² · 3 PN · Ngô Thì SỹPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
33,5 tỷNhà phố 102 m² · 10 PN · Đường Khuê Mỹ Đông 14Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
35,6 tỷNhà phố 145 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Thiện KếPhường An Hải, Quận Sơn Trà
31 tỷNhà phố 139 m² · 11 PN · Nghiêm Xuân YêmPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
36 tỷNhà phố 88 m² · 11 PN · Đường Chính HữuPhường An Hải, Quận Sơn Trà
22,5 tỷNhà phố 150 m² · 3 PN · Halla Jade ResidencePhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
