88 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
8tầng
4.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 8 tầng, 11 phòng ngủ, 88 m² mặt tiền đường Chính Hữu, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 36 tỷ (khoảng 409 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 143% so với mức phổ biến 169 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14 tỷ–21,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,5%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZES0XEQ4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,0–1,5% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
BÁN TOÀ CĂN HỘ 8 TẦNG ĐƯỜNG CHÍNH HỮU, P. PHƯỚC MỸ, Q. SƠN TRÀ, TP. ĐÀ NẴNG
1. Giá bán: 36 Tỷ đồng
2. Thông tin bất động sản
- Diện tích: 88 m² (ngang: 4.54 m)
- 8 tầng, 14 phòng ngủ, 14 wc
- Đường rộng: 10.5 m, lề: 5 m
• Doanh thu > 100 triệu/tháng từ 9 phòng cho thuê (chưa tính phí dịch vụ)
• 1 văn phòng công ty + 5 phòng gia đình
• Pháp lý sạch, hoàn công, PCCC chuẩn
Liên hệ làm việc : O̲7̲9̲6̲ ̳6̳4̳6 ̲6̲3̲6̲
📞 Contact: [số điện thoại ẩn] (Zalo/WhatsApp)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 36 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 10 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 36 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 143% so với mức phổ biến 169 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
25 tỷNhà phố 99 m² · 11 PN · Đường An Đồn 5Phường An Hải, Quận Sơn Trà
27 tỷNhà phố 87,5 m² · 10 PN · Đường Nguyễn Xuân KhoátPhường An Hải, Quận Sơn Trà
29,8 tỷNhà phố 102 m² · 3 PN · Ngô Thì SỹPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
28,5 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đường Ngô Thì SĩPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
33,5 tỷNhà phố 102 m² · 10 PN · Đường Khuê Mỹ Đông 14Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
25 tỷNhà phố 112,5 m² · 11 PN · Đường 2 Tháng 9Phường Hòa Cường, Quận Hải Châu
