99 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
9tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 9 tầng, 11 phòng ngủ, 99 m² mặt tiền đường An Đồn 5, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 25 tỷ (khoảng 253 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,4 tỷ–31,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,3–5,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T1J7QY6R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 5,3–5,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán tòa căn hộ 9 tầng mặt tiền đường An Đồn 5,Sơn Trà
Diên tích : 99m2 Ngang 5m
Gồm 16 phòng căn hộ,khách sạn
Thu nhập 110 triệu/tháng
Quan tâm xem nhà liên hệ : O̲7̲9̲6̲ ̳6̳4̳6 ̲6̲3̲6̲
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường An Đồn 5 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 91% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
18,3 tỷNhà phố 87,5 m² · 4 PN · Đường Dương Đình NghệPhường An Hải, Quận Sơn Trà
36 tỷNhà phố 88 m² · 11 PN · Đường Chính HữuPhường An Hải, Quận Sơn Trà
21 tỷNhà phố 78 m² · 11 PN · Nguyễn Văn ThoạiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
27 tỷNhà phố 87,5 m² · 10 PN · Đường Nguyễn Xuân KhoátPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 94 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 91 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
