87.5 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 87,5 m² mặt tiền đường Dương Đình Nghệ, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 18,3 tỷ (khoảng 209 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,56 tỷ–14,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–2,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 24 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q48PC2HU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 24
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,6–2,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Chính chủ cần tiền gửi bán gấp căn nhà 3 tầng đường Dương Đình Nghệ, Sơn Trà
Trung tâm phố Hàn sầm uất
Diện tích 87,5m2
Thiết kê 3 tầng 4PN. Đang cho thuê 40tr/th còn 1 năm HĐ
Giá bán 18,3 tỷ thương lượng
Liên hệ làm việc chính chủ 𝐎948𝐎13𝐎𝐎𝐎
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 18,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Đình Nghệ là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 150 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
12,3 tỷNhà phố 93 m² · 4 PN · Đường Phan BôiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
25 tỷNhà phố 99 m² · 11 PN · Đường An Đồn 5Phường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 94 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 91 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12,9 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đỗ Huy UyểnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
21 tỷNhà phố 78 m² · 11 PN · Nguyễn Văn ThoạiPhường An Hải, Quận Sơn Trà
