174 m²Diện tích
11Phòng ngủ
5tầng
6.0999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 174 m² đường Kiệt 122 Lê Hữu Trác, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 25,2 tỷ (khoảng 145 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 145 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,4 tỷ–25 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DXHU1Z3Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 1,4–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chào bán toà căn hộ đường nhánh Lê Hữu Trác gần biển Mỹ Khê diện tích lớn dòng tiền cao.
Thông tin nhà đất:
- Diện tích: 174m², ngang 6.1m.
- Toà căn hộ 5 tầng 13 phòng có hồ bơi dòng tiền bên thứ 3 vận hành 140tr/tháng, tự vận hành thì còn nhiều hơn.
- Giá: 25.2 tỷ.
Quý khách hàng cần xem nhà đất thực tế hoặc liên hệ chủ thương lượng giá vui lòng liên hệ Thái Cần Land
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Kiệt 122 Lê Hữu Trác trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 145 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
18 tỷNhà phố 170,6 m² · 3 PN · Lê Hữu TrácPhường An Hải, Quận Sơn Trà
35,6 tỷNhà phố 145 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Thiện KếPhường An Hải, Quận Sơn Trà
15,3 tỷNhà phố 103 m² · 4 PN · Đường Lê Hữu TrácPhường An Hải, Quận Sơn Trà
15,3 tỷNhà phố 105 m² · 4 PN · Đường Lê Hữu TrácPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 94 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
16,5 tỷNhà phố 91 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
