104 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
6.3 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 104 m² đường Ðiện Biên Phủ, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 28,9 tỷ (khoảng 278 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,9 tỷ–24,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–4,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MEJF6REH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 4,6–4,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 520 m²
- Kích thước
- 6.3 × 16.5 m
- Số nhà / hẻm
- hẻm 575
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 59 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Toà nhà 19 căn hộ dịch vụ cao cấp mặt tiền hẻm 575, đường điện biên phủ, phường bàn cờ (P1,Q3 củ), hồ chí minh city.
- Nhà 3 mặt hẻm thông thoáng xe hơi đổ cửa, hẻm sau thông ra nguyễn thiện thuật.
- Cách mặt tiền điện biên phủ, Nguyễn thiện thuật 30m.
- Thông hẻm xe hơi _611, điện biên phủ, hẻm _ 311, Nguyễn thiện thuật_ trung tâm hành chính phường bàn cờ.
- Vị trí đắc địa: ngay trung tâm q1,q3 thuận tiện di chuyển, thông với Nguyễn đình chiểu, võ văn tần, gần cao thắng.
Khu vực tập trung nhiều toà nhà ngân hàng, thẩm mỹ viện,khách sạn, siêu thị, bệnh viện v.v…
Thuận di chuyển về trung tâm q1,q3,q5 chỉ 5 phút xe máy.
DT: 6,3x16,5,; DTCN = 104m2. Gồm 5 tầng, thang máy , đầy đủ trang thiết bị, sân để xe rộng rãi.
_ Với 19 căn hộ, full nội thất cao cấp, 21 WC. Tất cả các phòng đều có cửa sổ thông thoang, 6 phòng có ban công, sân vườn đẹp, thông thoáng.
- thiết bị hiện đại, tất cả các phòng đều có máy giặt,tủ lạnh, tủ quần áo riêng tầng căn hộ
- Hệ thống PCCC, trang thiết bị cao cấp,giấy phép đạt chuẩn 100%.
- Camera an ninh 24/24,hệ thống nước nóng lạnh, máy lạnh inverter cao cấp.
- Đang có hợp đồng thuê khoán 110 triệu/1 tháng, hợp đồng 5 năm.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ,sạch, công nhận đủ, hoàn công. Giá: 28 ty 900 triệu( khách thiện chí gặp chủ TL để bán). Liên hệ Trần hoàng.- ( miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ðiện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 28,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 23 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
