100 m²Diện tích
9tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 9 tầng, 100 m² mặt tiền đường An Dương Vương, phường Phú Thượng (Quận Tây Hồ cũ), Hà Nội, đang bán 35,5 tỷ (khoảng 355 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 276 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 5,1–5,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UMVOGDW4
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 5,1–5,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 02/11/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Chính chủ cần bán toà khách sạn + CHDV 9 tầng tại số 87 mặt phố An Dương Vương, Tây Hồ
Sổ đỏ 80m², xây 1 hầm + 8 tầng nổi, mặt tiền 14m, từ tầng 3 đua ban công nên dt sử dụng gần 100m2
Đầy đủ GPXD, PCCC và hệ thống thoát hiểm
Đang cho thuê kín 25 phòng, doanh thu 150tr/tháng
Nhà cách cầu Nhật Tân chưa đến 300m, sát cạnh kđt Ciputra, StarLake
Giá chuyển nhượng 35.5 tỉ
LH 0373983***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường An Dương Vương: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 276 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
