47 m²Diện tích
10Phòng ngủ
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 10 phòng ngủ, 47 m² đường bùi xương trạch, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 11,8 tỷ (khoảng 251 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q5BSPOQG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,4–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥 CHUNG CƯ MINI 6 TẦNG – THANH XUÂN | DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG 🔥
📍 Vị trí trung tâm Thanh Xuân, lô góc 2 mặt thoáng
🏠 10 phòng khép kín, thiết kế hiện đại, phòng nào cũng thoáng sáng
💰 Dòng tiền 45 triệu/tháng – gần 540 triệu/năm
📕 Không quy hoạch – không lỗi phong thủy
💎 Giá chỉ nhỉnh 11 tỷ – tài sản vừa ở vừa giữ tiền, khai thác dòng tiền tốt.
☎️ Thái và Nhà : ***
👉 Hàng hiếm Thanh Xuân – xem nhà là mê!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpbùi xương trạch trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
17 tỷNhà phố 56 m² · Ngõ 175 Định CôngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
8,98 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Phố Định Công ThượngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
12,5 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Định Công ThượngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
9,49 tỷNhà phố 40 m² · Phường Tương MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
16,5 tỷNhà phố 55 m² · 5 PN · Đường Kim GiangPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
9,7 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Phố Phan Đình GiótPhường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân
