31.7 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3.9 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 31,7 m² mặt tiền đường Số 19, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 123 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 92,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,38 tỷ–4,42 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 17/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X5QRR7AQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,6–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán Nhà Mặt Tiền đường số 19, (Phuong Linh Chiểu cũ) phường Thủ Đức (mơi)!
Diện tích 32 m2, 1 triệt 1 lầu 1 pn, 1 wc.
Hướng Đông sát Vincom Thủ Đức, phù hợp gia đình trẻ, sổ hồng riêng!
Giao thông thuận tiện ra các đường lớn Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi!
Xung quanh có các trường học THCS Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Hữu Huân!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Số 19: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 92,4 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · Đường số 19Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷNhà phố 40,3 m² · 2 PN · Đường Kha Vạn CânPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
2,5 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Tô Ngọc VânPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
2,9 tỷNhà phố 22 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Tây, Thành phố Thủ Đức
3,6 tỷNhà phố 26 m² · 1 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
2,85 tỷNhà phố 40 m² · 1 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
