92 m²Diện tích
5.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 92 m² mặt tiền đường Thới Tam Thôn 12, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4,8 tỷ (khoảng 52,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,75 tỷ–5,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MWSPRE8P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 19 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Cần tiền làm ăn, bán đất mặt tiền Thới Tam Thôn 12, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh (cũ).
– Diện tích đất: Ngang 5,5m x 19m dài, tổng 92m², khu dân cư hiện hữu, xây dựng ngay.
– Vị trí: Nằm đường Thới Tam Thôn 12, ra đường Đặng Thúc Vịnh chỉ 30m, thông ra Phạm Thị Giây & Trinh Thị Miếng. Khu dân cư đông đúc, sầm uất, thuận tiện kinh doanh, buôn bán hoặc xây dựng ở, cho thuê, đầu tư sinh lời.……
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá thanh lý: 4 tỷ 800 triệu đồng thương lượng.
Cám ơn đã đọc tin./.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới Tam Thôn 12 là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 35,4 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Thị SáuXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 72 m² · Đường Trịnh Thị MiếngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,7 tỷĐất 82 m² · bùi thị lùngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4 tỷĐất 120 m² · Đường Phạm Thị GiâyXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,5 tỷĐất 137,5 m² · Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Nghé Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5,25 tỷĐất 115 m² · Đường Tô Ký 12Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
