Bán đất 115 m² mặt tiền đường Tô Ký 12, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt115 m²Diện tích5 mMặt tiềnĐông BắcHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 115 m² mặt tiền đường Tô Ký 12, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 5,25 tỷ (khoảng 45,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 39,9 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,69 tỷ–6,65 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinKTNJ501TĐăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 23 mLoại hìnhĐất thổ cưDự án: Thông tin chi tiết: • Còn Cặp sát nhau Tô ký 12. Dt: (5 x 23m) full thô cư . $5,25tỷ TL Cặp sát nhau 3 lô Và : (6x23m) 135m thổ . $6,3tỷ TL — Vị trí đẹp . Dân cư hiện hữu Ngay Lê Thị Hà . Tô Ký . Tân Xuân . Hóc MônNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ký 12 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,25 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 39,9 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,5 tỷĐất 100 m² · Đường Tân Xuân 2Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn4 tỷĐất 81 m² · Đường Thới Tam Thôn 18Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn5,6 tỷĐất 92 m² · Đường Tô KýXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn4,65 tỷĐất 96 m² · Đường Tô KýXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn3,5 tỷĐất 90 m² · Đường Tô KýXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn4,15 tỷĐất 135,8 m² · Tân Xuân 2Xã Hóc Môn, Huyện Hóc MônXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1254
