90 m²Diện tích
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 90 m² đường số 9, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,95 tỷ (khoảng 66,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 75,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 8EKQ6QYN
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥 MỞ 5 LÔ MỚI – ĐƯỜNG SỐ 9, HIỆP BÌNH PHƯỚC- P. Hiệp Bình, TP. HCM
➡️ Từ ngoài vào:
🟦 Lô 1 — 90,1m² | 6,55 tỷ
🟦 Lô 2 — 86,7m² | 6,2 tỷ
🟦 Lô 3 — 85,3m² | 5,95 tỷ
🟦 Lô 4 — 81,7m² | 6,0 tỷ
🟦 Lô 5 — 81,4m² | 6,35 tỷ
🟦 Gần sông Sài Gòn & Vạn Phúc City
🟦 QL13 – Phạm Văn Đồng – Bình Triệu
🟦 Trường học, chợ, y tế, dịch vụ trong khu vực
🟦 Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện an cư – đầu tư
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 9 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường số 9 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 75,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,15 tỷĐất 52,6 m² · Đường số 9Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7,8 tỷĐất 112,5 m² · Khu dân cư Hồng LongPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷĐất 75 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,35 tỷĐất 78 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,8 tỷĐất 70 m² · QL13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,95 tỷĐất 84 m² · đường số 9Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
