112.5 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Hồng Long
Tóm tắt
Đất 112,5 m² tại Khu dân cư Hồng Long, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 69,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 76,2 triệu/m² của 27 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,71 tỷ–7,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BQO3S0B3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 22.5 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
BÁN NỀN ĐẤT KDC HỒNG LONG – HIỆP BÌNH PHƯỚC, THỦ ĐỨC
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ TRONG TƯƠNG LAI do hạ tầng nâng cấp QL 13 đang mở rộng 10 làn xe - liền kề TOD C15 tuyến Metro TP mới Bình Dương - Tao Đàn
- Đất ưu ái sở hữu 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA (trước 14 mét và sau 8 mét)
• Mặt tiền trước: số 67 đường số 14, lộ giới 12–14m xe cont
• Mặt tiền sau: đường số 16 8-10m xe tải ra vào vô tư
- Kết nối 10 phút về TRUNG TÂM & 30 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, liền kề trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, cụm các khu công nghiệp lớn, cửa ngõ phía Đông TPHCM kết nối với các đô thị vệ tinh Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An, Bình Dương…
📍 Vị trí đẹp kế sát bên Vạn Phúc City, cách Giga Mall 2km, gần trường mầm non, cấp 1–2, tiện ích đầy đủ, khu dân cư ổn định trí thức, hạ tầng hoàn chỉnh... đó chính là Khu dân cư Hồng Long, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 112,5m² (5×22,5m) – 2 mặt tiền hiếm có trong khu vực.
🏗️ Xây dựng tự do 3 tầng, có giấy phép xây dựng chung toàn khu, xây nhà xong nộp hồ sơ cấp sổ.
💰 Giá bán: 7.8 tỷ (còn thương lượng)
📄 Chính chủ bán – ưu tiên khách thiện chí
📞 Liên hệ: Chị Nga – ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 76,2 triệu/m² của 27 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 70 m² · QL13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
11,4 tỷĐất 100 m² · Đường Quốc Lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
9,5 tỷĐất 110 m² · Đường Số 8Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
11,4 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Thị NhungPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,4 tỷĐất 72 m² · Hẻm 606 Quốc Lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,95 tỷĐất 90 m² · Đường số 9Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
