Bán đất 80 m² đường Hà Đặc, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt80 m²Diện tích4 mMặt tiềnTây BắcHướngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 80 m² đường Hà Đặc, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,85 tỷ (khoảng 73,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 45,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinRD9Z9Y95Đăng ngày22/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 25 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán1 tinChính chủ cần bán gấp mảnh đất tại quận 12 cách chợ chó 100m - Hẻm thông, xe hơi chạy thoải mái diện tích 4x25 hướng Tây bắc ACE nào có nhã ý thì liên hệ chính chủ ạ CÒN THƯƠNG LƯỢNGNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hà Đặc trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Hà Đặc không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,85 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 45,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,5 tỷĐất 61 m² · D4Phường Trung Mỹ Tây, Quận 123,9 tỷĐất 50 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 124,5 tỷĐất 78 m² · Đường Trung Mỹ Tây 13Phường Trung Mỹ Tây, Quận 124,55 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn4,5 tỷĐất 100 m² · Đường Trung Chánh 2Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn4,3 tỷĐất 56 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
