Bán đất 100 m² mặt tiền đường Trung Chánh 2, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt100 m²Diện tích5 mMặt tiềnTây BắcHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 100 m² mặt tiền đường Trung Chánh 2, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 45 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 38,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,98 tỷ–5,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinDQR89J9SĐăng lần đầu23/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường13Chênh giá giữa các trang1%Kiểm tra06/10/2026Lịch sử giá chàoChợ Tốt4,5 tỷChợ Tốt4,55 tỷChợ Tốt4,5 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán46 tinNhỉnh 4 Tỷ Sở Hữu Đất Mặt Tiền 5MX20M Vị Trí Trung Tâm Đất Mặt Tiền Trung Chánh 2, Bà Điểm, HCM Giáp quận 12. Cách Nguyễn ảnh thủ 250m DT : 5m x 20m. Giá : 4.550 tỷ Sổ hồng riêng. Xây dựng tự do Mặt tiền nhựa 7m. Khu dân cư đông đúc Liên hệ duy xem đất #datmattienhocmon #dathocmon #bdshocmon #bandathocmon #dathocmongiareNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trung Chánh 2 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 38,6 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây4,55 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn4,7 tỷĐất 126,5 m² · Đồng TâmXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn3,15 tỷĐất 97,6 m² · hẻm đường Trung Mỹ ( Nguyễn Thị Ai)Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn5,5 tỷĐất 61 m² · D4Phường Trung Mỹ Tây, Quận 125,85 tỷĐất 80 m² · Đường Hà ĐặcPhường Trung Mỹ Tây, Quận 123,9 tỷĐất 50 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
