80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Đông Lân - Hưng Lân, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 61,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 45 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,22 tỷ–4,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FMY7UIE5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 46 tin
Lô Đất 2 Mặt Tiền Đường 14m Khu Cư Xá Bà Điểm, Hóc Môn
Cách bến xe An Sương 200m
Đường trước 14m. Đường sau 14m
Diện tích : 4m x 20m. Công nhận : 80m2 . Full thổ cư
( Sử dụng 4m x 30m vỉa hè 10m đc sử dụng)
Hệ số xây dựng cao ( 1 trệt 4 lầu)
Hướng chính Đông Bắc
Hướng phụ Tây Nam
Khu nhà lầu cao cấp, đồng bộ, dân trí cao
Đường thông bàn cờ rất đẹp
Thích hợp xây làm văn phòng, xây căn hộ dịch vụ, kinh doanh online rất thuận tiện
Giáp Gò Vấp, Tân Bình, cách Sân bay chỉ 7 phút đi xe
Tiện ích đầy đủ ngay chợ Cây Me, trường học cấp 1.2.3 bán kính 700m
Giá bán : 4.9 tỷ ( giá cũ 5.2 tỷ)
Liên hệ duy xem đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đông Lân - Hưng Lân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 45 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷĐất 61 m² · D4Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,9 tỷĐất 50 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,5 tỷĐất 78 m² · Đường Trung Mỹ Tây 13Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
5,85 tỷĐất 80 m² · Đường Hà ĐặcPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,5 tỷĐất 100 m² · Đường Trung Chánh 2Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,55 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
