79 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 79 m² đường Tân Thới Hiệp 14, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 69,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 54,6 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,88 tỷ–5,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V38YXOFQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 18 tin
💖 ĐẤT THỔ CƯ đường TÂN THỚI HIỆP 14, phường TÂN THỚI HIỆP, Q12, dt 79m2 (5mx18m) Hẻm Ôtô thông💰5,5Tỷ
✅ ĐẤT trống đã chuyển THỔ CƯ, tiện xây dựng mới, xây nhà cao tầng, căn hộ dịch vụ, văn phòng, nhà xưởng, nhà trọ, biệt thự ... Có sổ hồng riêng, Không bị quy hoạch.
✅ Vị trí Hẻm Ôtô đường TÂN THỚI HIỆP 14, gần đường TÂN THỚI HIỆP 13, Dương Thị Mười, Trương Thị Hoa, TÂN THỚI HIỆP 9, TÂN THỚI HIỆP 21, TÂN THỚI HIỆP 15, TÂN THỚI HIỆP 20, Nguyễn Thị Đặng, Nguyễn Thị Căn, Quốc Lộ 1A, Nguyễn Thị Kiểu, TÂN THỚI HIỆP 16, gần Trường THCS Nguyễn Hiền Quận 12, Công An Quận 12, Tòa Án Nhân Dân Quận 12, Bệnh Viện Quận 12, Siêu Thị Mega (Metro), Cầu vượt TÂN THỚI HIỆP, Nhà Văn hóa Thể thao Tân Thới Hiệp, Trạm Y Tế phường Tân Thới Hiệp, di chuyển qua Quận Gò Vấp chỉ vài phút, tiện ích xung quanh đầy đủ.
👉 Liên hệ ngay *** làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Thới Hiệp 14 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 54,6 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,49 tỷĐất 97 m² · Đường Tân Thới Hiệp 14Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
7,98 tỷĐất 75 m² · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,79 tỷĐất 52 m² · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,6 tỷĐất 62 m² · Tân Thới Hiệp 15Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,59 tỷĐất 103 m² · Đường Trương Thị HoaPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,49 tỷĐất 97 m² · Đường Trương Thị HoaPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
