62 m²Diện tích
1tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 62 m² đường Tân Thới Hiệp 15, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 58,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 69,8 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,49 tỷ–5,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LKLRLL03
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 29
- Đã giảm
- −5%
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 16.04 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 1216 - tờ 18 Tân Thới Hiệp 15, P.Tân Thới Hiệp, Q.12, TP.HCM
- Địa Chỉ: Thửa 1216 - tờ 18 Tân Thới Hiệp 15, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4m x 16.04m, DTCN: 62m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,58 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpTân Thới Hiệp 15 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,58 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 69,8 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,58 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,79 tỷĐất 52 m² · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,88 tỷĐất 55 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,35 tỷĐất 55 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,8 tỷĐất 80 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,25 tỷĐất 63,2 m² · Nguyễn Thị BúpPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,39 tỷĐất 80 m² · Đường Tô KýPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
