80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Tô Ký, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,39 tỷ (khoảng 42,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 58,1 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,48 tỷ–5,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MCIKV73D
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Số nhà / hẻm
- 35/2
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 28 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 ĐẤT TRUNG TÂM TRUNG MỸ TÂY SHR 4x20M – CHỈ 3,39 TỶ 🔥
📍 Trung Mỹ Tây – Tô Ký, Q12
• Cách Gò Vấp chỉ khoảng 50m
• Gần cầu vượt Quang Trung, sát Công viên Phần mềm Quang Trung
• Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh
📐 DT: 4 × 20m = 80m² – đất vuông đẹp
📕 Sổ công nhận 80m²
🛣️ Hẻm khoảng 4m, đường cụt
💰 Giá: 3 tỷ 390 triệu – còn thương lượng
🔥 Vị trí trung tâm, phù hợp xây ở hoặc đầu tư
📞 Happy land-*** cg
📲 Gọi / Inbox để xem đất trực tiếp.
#DatTrungMyTay #DatQuan12 #DatToKy #DatGiaRe #BatDong
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,38 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ký trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,38 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 58,1 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,38 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷĐất 78 m² · Đường Trung Mỹ Tây 13Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,9 tỷĐất 50 m² · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,2 tỷĐất 84 m² · Đường Tô KýPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
2,7 tỷĐất 79 m² · Đường Tô KýPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,39 tỷĐất 87,5 m² · Đường Tô KýPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,35 tỷĐất 55 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
