55 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi7 m
Tóm tắt
Đất 55 m² đường Trần Thị Năm, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,88 tỷ (khoảng 70,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,95 tỷ–3,51 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 58ND1DHL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Đất phân lô Khu Hẻm 403 Đường Trần Thị Năm ( TCH10). P. Tân Chánh Hiệp. Q12
Giá chỉ từ 3.98 tỷ TL
Diện Tích từ : 5m x 10m. đến 4m x 17m
Bản vẽ đính kèm
Hẻm nhựa 7m Thông. Vị trí ngay hẻm 403. Sát trường Trần Quang Khải. UBND Phường ....
Sổ sẵn công chứng ngay
Hệ số xd cao 4.0
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Thị Năm trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 60 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,35 tỷĐất 55 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,8 tỷĐất 80 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,35 tỷĐất 70 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 25Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,77 tỷĐất 71 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 7Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
4,3 tỷĐất 56 m² · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
3,79 tỷĐất 52 m² · Đường Dương Thị MườiPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
